【バリ島移住ガイド】失敗しない住宅探しのコツとチェックリスト

はじめに：まずは「お試し」から

「バリ島に移住する」と決めた瞬間から、ワクワクと同時に出てくるのが「どこに住む？」という疑問。でも、結論から言えば いきなり長期契約しないでください！バリは地域によって雲雨や便利性がまったく違います。まずは短期ヴィラやホテル、Airbnbなどを活用して、複数エリアを試してみましょう。

バリ島の家探しは「現地確認」が基本

• ネットや写真だけで契約は危険→ 古い写真や実物と違うケースが日常茶飯事

• 実際に訪れて五感でチェック→ 近隣の鳴音や臭い、早朝の鶏の鳴き声、道路の整備状況など、現地じゃないと分からないことがたくさん

  
  

バリ島で家を探す方法

1. 不動産エージェントを利用する（おすすめ）

• 外国人向けエージェントなら英語や日本語対応可

• 修理業者の手配や契約交渉のサポート込み

• エージェント料は発生するが、時間・手間・トラブル回避の価値は大

  
  

2. 自力で探す（ローカルスタイル）

• バイクで希望エリアを巡って「For Rent」の看板をチェック

• 近所の人に聞くのも○

• Facebookグループや賃貸サイトも有効活用例：Rumah123｜Bali Budget Housing｜Lamudi Indonesia

家を借りる前に確認したいチェックリスト（保存推奨）

チェック項目	内容
修理責任の所在	家主？入居者？事前に合意を
スタッフの有無	清掃・ガーデナーなどの勤務日や役割
プールや庭の管理	維持費・薬剤の負担者を確認
リース更新時の通知期間	通常は3か月前など
水道・電気・Wi-Fi	お水の色や圧力、電気代請求書も要確認
家電・備品の有無	コンロ・エアコン・リネン・食器類など
カビや雨季トラブル	アランアラン屋根やオープンリビングは注意

バリの住まいタイプ別特徴と相場感

＃ 高級コス・中級アパート（3〜8万円/月）

• ミニキッチン付き・家具家電あり

• 仮住まいや単身親子に○

• 安全面・管理面でも安心

＃ ローカルハウス（10万～150万円/年）

• コスパ！交渉で大幅値寄も可能

• 長期リース向け、リフォーム可能

• 水まわりの不具合は前もって交渉必須

＃ ヴィラ（150万円～数百万円/年）

• プール・庭付きで南国感満載

• エージェント経由が安心

• 長期リース交渉で割引も可能

契約前にやるべき「最後のチェック」

• 不具合は入居前にすべて修繕を完了させてもらう

• 賃貸契約は必ず所有権を確認し、ノタリス（司法書士）を通す

• 「修理はあとでやる」はNGワード。永遠に終わらない工事になることも…

まとめ：バリ島での住まい探しは「慎重かつ柔軟に」

バリ島での生活は、日本とは違う「常識」がたくさんあります。でも、その違いを受け入れ、現地に合ったスタイルで探せば、理想の住まいに出会えるはず。

親子留学や教育移住をご検討中の方は、住宅選びからすでに教育の一環です。ぜひじっくり現地を体験しながら、無理なくスタートを切ってください。